日本は割と中途半端な古さのものは多いですが、１００年住み続けていると
いった物件はそう滅多にはありませんね。

レトロが人気の昨今では、真新しいマンションや家よりも、古く味のある建物
をリノベーションしている物件が人気があるようです。

ドラマなどの家で気になるのは、やはり古いアパートや家を素敵に活用して
使っている家だったりします。

築１００年という響きって素敵ですよね。

時間もお金もかけずに簡単に済むリフォームを選ぶ人達もいる一方，
時間もお金もかかるリノベーションをわざわざ選ぶ人達もたくさんいます。
そのボーダーラインはいったいなんなんでしょう。

部屋を変えようと思ったきっかけはおそらく一緒ですよね。
「古くなったから」「部屋や設備が使いづらくて不満があったから」などなど。

でも，比較的気軽にできるリフォームに比べ，リノベーションは生半可な覚悟じゃできませんよね。
その住まいにそれだけの投資をするというのことは，
その建物，その場所が本当に気に入っていて，半永久的にそこで暮らしたい，という
強い想いがあるからじゃないでしょうか。

だからこそ，リノベーションを成功された皆さんのお顔は
良い意味で「自慢げ」で，とてもリラックスされた表情をされています。

なぜかというと，リフォーム済みの物件だとその工事費が本来のマンション価格に
上乗せされていることがほとんどだからです。

それだったら，
確かに見映えこそ悪いかもしれませんが，リフォームされていない物件を探しだして購入しましょう。

それから，自分たちでおもいっきり好きなようにリノベーションしたほうが
ずっとお手頃価格で気持ちよく暮らせていけるとおもいますよ。

実際，リノベーションがはじまると痛感していただけるとおもいますが，
施工中の騒音やにおいはかなりのものです。
施工を依頼した当人である自分でさえも顔をゆがめてしまうくらい耐えがたいものもありますから，
これが「他人事」であるお隣や階下，階上の方，その他ご近所の方々のご心情はいかがなものでしょう。
容易に察せられるとおもいます。

後々のクレームにつながりますので，いつからいつまでどのような規模でのリノベーションになるか
必ず事前にお伝えし，丁寧にご挨拶するという配慮を頭に入れておいてください。

いくら日本は不況だと世間では言うものの，まだまだ勢いのある不動産業界です。

すでにぎゅうぎゅうになった土地でも，
ちょっとの空きが出ようものならあっという間になにかしら建物が建てられ
なかなか威勢のある金額がつけられます。

そんな，土地が限られた，
しかし人や企業がいちばん集まってくる都内だからこそ，
「既存の建物を活かしつつ，根本から再生する」リノベーションが
大いにその真価を発揮できるとおもうのです。

古さを理由に現在では活用されていない建物を見出し，
リノベーションを施して新たに活用する。

環境面でも金銭面でも，実に道理にかなったやりかたですよね。

なんといっても東京はぎゅうぎゅうに過密しています。
1700年代の江戸時代には，すでに世界一の人口密度を誇っていたといいますよね。
同じく1700年代末のフランス（フランス革命当時です）と比較すれば，単純計算でほぼ２倍となります。
今でこそマカオやモナコやシンガポールに抜かれたとはいえ，土地が余っている訳ではありません。

そんな場所で新築マンションを探しても，条件どおりの物件はなかなか見つかりません。
それよりも，中古マンションも視野に入れてみましょう。
「立地･予算・広さ」の３拍子を兼ね備えた物件は，中古マンションにこそいろいろあります。

まずは中古マンションを購入し，その後お好みどおりにリノベーションすれば
あなたが求めていた快適な空間が手に入ります。

各個人理由はそれぞれあるとして、東京に住みたい、東京でリノベーションがしたいというニーズはたくさんあるようです。
また、東京には、リノベーションされるのを待っている、中古物件が多く存在しています。

バブル期は、マンションの建設ラッシュでした。
東京にマンションを建てて、貸し出せばお金が儲かっていた時代だっただけに、建設総数は数え切れないほどでしょう。

例えば、密集している建物群の中で工事をするので、
他の建物に迷惑がかからないように対策をしなくてはいけなかったり、
特殊な技術を使わなければ工事が進められないなど、何かと狭く、
他の建物と近接している都市部に新築するのは、手間がかかりますよね。

でも、リノベーションにすれば、初期費用は既存の建物の補強等の資金だけで済む。
それが、安く済む理由の一つであるが、様々な理由があるが、
これから東京でリノベーションをしていく上で注意したいことを述べていこうと思う。
東京という都心部で、住宅的に豊かな空間で生活したいですもんね。

リノベーションとは、リフォームとは異なり
新築時以上のものを生み出そうという考え方です。
リフォームという言葉に比べてリノベーションという言葉は
まだそれほど普及しておらず、
同じだと考えている方もいるようです。

しかし、その内容は全く違います。
新築で建てるよりもコストを抑えることが出来て、
新築以上のパフォーマンスが得られれば、
リノベーションが流行ると言うのも納得がいきます。
それにしても、なぜ東京の様な都市部で流行るのでしょうか。

また、新たに東京に来た人たちは、バブル期のイケイケの考え方を
する人たちではありません。

いい建物は修繕をして残す。強度的に不安があれば、耐震補強を
するなど、新築主義だった考えが変化していったことも、リノベーションが
普及した理由といえます。