東京で新築マンションを手に入れようとすることは，なかなかどうして勇気がいることです。
なんといっても東京はぎゅうぎゅうに過密しています。
1700年代の江戸時代には，すでに世界一の人口密度を誇っていたといいますよね。
同じく1700年代末のフランス（フランス革命当時です）と比較すれば，単純計算でほぼ２倍となります。
今でこそマカオやモナコやシンガポールに抜かれたとはいえ，土地が余っている訳ではありません。
そんな場所で新築マンションを探しても，条件どおりの物件はなかなか見つかりません。
それよりも，中古マンションも視野に入れてみましょう。
「立地･予算・広さ」の３拍子を兼ね備えた物件は，中古マンションにこそいろいろあります。
まずは中古マンションを購入し，その後お好みどおりにリノベーションすれば
あなたが求めていた快適な空間が手に入ります。
東京でリノベーションをしたいと考える人の動機でどんな感じなんでしょうか。
とりあえず、想像してみましょう。
利便性がある、仕事がある、遊ぶところが多く離れたくない、などちょっと考えただけでもいろいろ出てきますよね。
各個人理由はそれぞれあるとして、東京に住みたい、東京でリノベーションがしたいというニーズはたくさんあるようです。
また、東京には、リノベーションされるのを待っている、中古物件が多く存在しています。
バブル期は、マンションの建設ラッシュでした。
東京にマンションを建てて、貸し出せばお金が儲かっていた時代だっただけに、建設総数は数え切れないほどでしょう。
リノベーションが東京ではやっている理由としては、
新築時に必要な諸経費が、東京のような都市部では、
郊外で建てるよりも高いというのが影響していると考えられます。
例えば、密集している建物群の中で工事をするので、
他の建物に迷惑がかからないように対策をしなくてはいけなかったり、
特殊な技術を使わなければ工事が進められないなど、何かと狭く、
他の建物と近接している都市部に新築するのは、手間がかかりますよね。
でも、リノベーションにすれば、初期費用は既存の建物の補強等の資金だけで済む。
それが、安く済む理由の一つであるが、様々な理由があるが、
これから東京でリノベーションをしていく上で注意したいことを述べていこうと思う。
東京という都心部で、住宅的に豊かな空間で生活したいですもんね。
東京でリノベーションが流行る理由を考える前に、
そもそも、リノベーションとはどういう意味かを確認しておきましょう。
リノベーションとは、リフォームとは異なり
新築時以上のものを生み出そうという考え方です。
リフォームという言葉に比べてリノベーションという言葉は
まだそれほど普及しておらず、
同じだと考えている方もいるようです。
しかし、その内容は全く違います。
新築で建てるよりもコストを抑えることが出来て、
新築以上のパフォーマンスが得られれば、
リノベーションが流行ると言うのも納得がいきます。
それにしても、なぜ東京の様な都市部で流行るのでしょうか。
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