Entries管理や修繕がちゃんと成されているかが重要ということを前回書きましたが、
もう少し中古物件の間違ったイメージを持っていると思われる部分について書いてみたいと思います。
現在、日本の住宅は欧米に比べて寿命が短く、マンションの寿命は30年なんて言葉も耳にしたりします。
住宅の平均寿命の比較をする時の数値を取るのが、理由に関係なく取り壊された住宅の築年数を単純に
平均化したデータだからなのです。
日本は高度経済成長やバブル期で、多くのまだまだ使える住宅の建て替えを頻繁に行ってきた結果とも
言えると思います。
木造建築の住宅もこの中に含まれていることも要因の一つかもしれません。
そして実際に建て替えられたマンションは何故建て替えを行ったのだろうか？
マンションの寿命でないのならば建て替えるのは、お金の無駄だと思わるかたが多いと思いますが、
実際の例としては、容積率の関係で本来はもっと高層マンションが作れるのに
作った当初はそこまでを考えずに作った為、高層マンションへ建て替えを行ったり、
設備が老朽化したために修繕コストがかかりすぎる場合など、マンションの老朽化で取り壊した事例は
ほとんど無いのです。
どうですか？
中古マンションの間違ったイメージが払拭できたでしょうか。
マンションが寿命が30年なんてことは、まずありえないのです。